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SUPERBE APPARTEMENT VUE PORT

Appartement - 3 pièce(s) - 41 m2
275600€
Honoraires à la charge du vendeur
Vente
GRUISSAN
Référence : 1182
Pigassou immobillier - Coup de coeur - SUPERBE APPARTEMENT VUE PORT Véritable coup de coeur !
Description

Appartement T3 avec grande terrasse et vue imprenable sur le port ! Envie de profiter d’un cadre de vie privilégié au cœur de Gruissan ? Venez découvrir ce charmant appartement de type 3, situé au sein de la résidence calme et agréable La Presqu’île 1.

D’une superficie d’environ 41 m², cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché et d’un panorama exceptionnel sur le port et ses bateaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une kitchenette, d’un séjour lumineux ouvrant directement sur une belle terrasse avec son petit espace jardin, véritable prolongement de l’espace de vie.

Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en terrasse, profiter du soleil ou admirer les bateaux et l’animation du port depuis votre extérieur… Une vue imprenable dont vous ne vous lasserez pas !

L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une cabine, idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace supplémentaire. Une salle d’eau avec toilettes complète ce bien.

Les petits plus qui font la différence : 41 m² habitables. Grande terrasse. Vue panoramique sur le port et les bateaux. Une chambre et une cabine. Entrée avec placard. Place de parking privative.

Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence secondaire, des vacances en bord de mer ou pour profiter de Gruissan tout au long de l’année. Un emplacement, une terrasse et surtout une vue qui font toute la différence !

À découvrir sans tarder ! Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce cadre privilégié.

Caractéristiques
Chambre(s) : 2
Salle(s) d'eau : 1
Eau chaude : CUMULUS
Cuisine equipée
Chauffage : CLIMATISATION
Exterieur : TERRASSE
Taxe foncière : 933
Charges de copro : 858
Nombre lots
de la copropriété :
264
Diagnostics DPE / GES
DPE non défini

Consomation énergetique
en kWh/m2/an

Logement économe

< 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

GES non défini

Émissions de gaz à effet de serre
en kgéqCO²/m2.an

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

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