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VILLA CONTEMPORAINE ST MARCEL SUR AUDE 10 min de NARBONNE

Maison - 6 pièce(s) - 290 m2
580000€
Honoraires à la charge du vendeur
Vente
ST MARCEL SUR AUDE
Référence : 1010
Pigassou immobillier - Coup de coeur - VILLA CONTEMPORAINE ST MARCEL SUR AUDE 10 min de NARBONNE Véritable coup de coeur !
Description

Située à 10 min de Narbonne sur la commune de St Marcel sur Aude. Maison contemporaine sur une parcelle de 1078m2. Cette superbe villa de 290m2 habitableS aux finitions parfaites, vous séduira avec ses 6 pièces, de beaux volumes aux prestations haut de gamme. Une belle luminosité ainsi qu’un grand confort ont été crée par des baies vitrées , une climatisation réversible ainsi que sa cheminée séparative.
Elle se compose en rez de chaussée, d’une vaste entrée,1 wc avec lave main, 1 buanderie, 1 bureau/chambre avec salle d’eau privative, 1 vaste pièce à vivre en forme de L avec le pole cuisine au milieu, ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, cheminée a double ouverture séparant la cuisine de l’espace salon. Tout le rez de chaussée est tourné sur un jardin arboré très bien entretenu, une piscine au sel de 15 mètres /4, des terrasses aménagées, 1 espace jardin d’enfants, une dépendance avec sanitaires pouvant servir de pool house, salle de sport, d’atelier d’art, de studio d’amis……
A l’étage, l’escalier vous donnera accès à un hall desservant les 4 chambres (dont 2 avec salles d’eau privatives et accès terrasse), les 2 WC, la salle de bain commune et un grand placard.
Double garage de 45m2 avec porte sectionnelle de 5m automatisée. Portail coulissant, puits, alarme consultable à distance.
Une pure merveille pour les amoureux du contemporain.

Caractéristiques
Etage : 1
Chambre(s) : 5
Salle(s) d'eau : 5
Eau chaude : OUI
Cuisine equipée
Chauffage : CLIM
Interphone
Piscine
Diagnostics DPE / GES
DPE non défini

Consomation énergetique
en kWh/m2/an

Logement économe

< 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

GES non défini

Émissions de gaz à effet de serre
en kgéqCO²/m2.an

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

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