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T3 lumineux avec terrasse ensoleillée – A découvrir sans attendre!!!

Appartement - 3 pièce(s) - 56.78 m2
155000€
Honoraires à la charge du vendeur
Vente
NARBONNE
Référence : 1169
Pigassou immobillier - Coup de coeur - T3 lumineux avec terrasse ensoleillée – A découvrir sans attendre!!! Véritable coup de coeur !
Description

Au sein d’une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement de 56.78 m2, un lieu de vie agréable ou lumière, calme, confort se rencontrent.

Dés l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, équipée de climatisation, prolongée par une superbe terrasse de 9 m2, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les apéritifs d’été ou simplement profiter d’un moment de détente sans vis-à-vis. L’appartement propose une distribution harmonieuse : un séjour lumineux convivial, une cuisine équipée, fonctionnelle, deux chambres confortables, une belle terrasse, véritable pièce de vie extérieure…

Côté prestations : résidence sécurisée avec interphone, 2 places de parking privatives couvertes, une cave pratique pour le stockage.

ATOUT INVESTISSEURS : les bien est actuellement loué jusqu’au 27/10/2027, offrant ainsi une rentabilité immédiate/sécurisée.

Caractéristiques
Etage : 1
Chambre(s) : 2
Salle(s) d'eau : 1
Eau chaude : CUMULUS
Cuisine equipée
Chauffage : Électrique
Interphone
Ascenseur
Exterieur : TERRASSE 9m2
Taxe foncière : 1293
Charges de copro : 1116.50
Diagnostics DPE / GES
DPE non défini

Consomation énergetique
en kWh/m2/an

Logement économe

< 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

GES non défini

Émissions de gaz à effet de serre
en kgéqCO²/m2.an

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

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